一、项目背景

为大力推进“健康中国”战略，将医养健康产业列为重点发展产业，怀化作为五省周边区域医疗中心，需配套建设高水平医疗康养设施，落实医养结合政策。根据发展需要，怀化市城发高铁新城开发建设有限公司启动怀化医疗康养中心项目。

二、项目概况

1、项目名称：怀化医疗康养中心项目

2、项目定位：打造集医疗、康复、养老、养生、文旅于一体的五省周边区域高端医养康养综合体。

3、项目总投资：项目估算总投资约3.6亿元。

4、建设地点：湖南省怀化市高铁新城片区，临近怀化绕城高速杨村互通口，距离约350米，距离怀化南站约4公里。

5、建设工期：440天。

6、主要建设内容及规模：项目总用地面积约22675平方米（合约34.01亩），总建筑面积约37453.95平方米，建设内容包含：老年康复医院、老年养护楼和老年照护楼、老年公寓，以及配套建设生活垃圾站及污水站，购置相关医疗设备，建设给排水、供配电、绿化等室外配套工程。

三、合作内容

本项目合作内容为项目开发投融资及项目建设管理。具体包括：前期基础设施建设、公共服务设施建设、产业配套建设等相关投资及建设管理工作。

四、合作模式

按照 “政府主导、市场运作、滚动开发、区域平衡” 的原则，拟采用现金注入（合作方注资不低于总投资的10%），股权投资合作模式。招商主体与合作伙伴共同对开发范围内的基础设施、公共配套等内容进行投资、建设管理及产业引进工作，双方按照持股比例共同投资、风险共担、利益共享。

五、报名要求

（一）报名资格

1、合作企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2、合作企业或其控股股东2025年总资产不低于1亿元（以 2025年度经会计师事务所出具的合并审计报告为准）；

3、合作企业近三年（2023-2025年度）净资产均不低于4000万元，近三年（2023-2025年度）总资产均不低于1亿元（以经会计师事务所出具的合并审计报告为准）；

4、合作企业近三年（2023-2025年度）年均营业收入不少于1000万元人民币，近两年经营活动产生的现金流量净额均为正值（以经会计师事务所出具的合并审计报告为准）；

5、若2025年度审计报告尚未出具，可提供2025年度未经审计的财务报表，并出具承诺函保证其真实性。

6、合作企业和其控股股东未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（以国家企业信用信息公示系统查询为准）或最高人民法院在 “信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行名单；

（二）资料要求

报名企业需向怀化市城发高铁新城开发建设有限公司提交如下资料（复印件均需加盖单位公章）：① 营业执照副本复印件；② 法人证明书原件；③ 法人授权委托书原件；④ 法定代表人身份证复印件；⑤ 被授权人身份证复印件；⑥ 经审计的财务报告（按报名资格要求提供）；⑦ 企业信用信息公示系统及“信用中国”网站查询截图；⑧ 其他证

明符合报名资格的材料（如控股股东相关材料）。

六、其他事项

1、怀化市城发高铁新城开发建设有限公司有权对参与报名单位进行资格审查，择优选取意向企业进行洽谈合作事宜（本项目接受联合体报名，联合体各方均应符合报名资格条件，并提交联合体协议）。

2、本次招商不收取任何保证金。

3、有关合作事宜以双方签订的协议文本为准，具体投资回报机制、退出机制、建设标准、运营要求等将在投资合作协议中详细约定。

4、诚挚欢迎有意合作者来电咨询和现场考察，报名时间为自公告发布之日起七日内。

5、项目合作开发解释权归怀化市城发高铁新城开发建设有限公司所有。

特此通告。

联系人：叶女士 

联系电话：15574317879

地址：怀化市鹤城区智慧大厦13B

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